1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市北区
31.1万円/㎡
前年比-7.2%
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朝日プラザ扇町
大阪府大阪市北区同心一丁目
東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩8分
1980年築 / 13階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
1,968万円
50.9万円/㎡
794
1,576
2,359
3,142
AI査定結果
推定相場価格
1,968万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,576万円〜2,359万円
40.8万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月16日
朝日プラザ扇町
2,098万円（54.3万円/㎡）/ 8階 / 38.64㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は45.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,098万円 | 54.3万円 | 8階 | 38.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/25 | 2,980万円 | 40.4万円 | 10階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,600万円 | 48.8万円 | 10階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 980万円 | 33.3万円 | 2階 | 29.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/01/09 | 999万円 | 34.0万円 | 2階 | 29.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/01/05 | 1,050万円 | 35.7万円 | 2階 | 29.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/07/04 | 3,180万円 | 80.8万円 | 1階 | 39.38㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/01 | 3,380万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.71㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/06/17 | 3,380万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 53.7万円 | 2階 | 51.8㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/26 | 2,880万円 | 55.6万円 | 2階 | 51.8㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/24 | 2,980万円 | 57.5万円 | 2階 | 51.8㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/23 | 3,500万円 | 47.5万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,680万円 | 49.9万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,980万円 | 40.4万円 | 10階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,760万円 | 37.4万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,830万円 | 38.4万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,960万円 | 40.2万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 45.2万円 | 7階 | 72.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/01 | 980万円 | 33.3万円 | 5階 | 29.4㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 2,098万円 | 54.3万円 | 38.64㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2024/07/19 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,980万円 | 63.5万円 | 46.93㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 1,500万円 | 51.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,880万円 | 60.9万円 | 47.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/09 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,980万円 | 52.5万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 65.9万円 | 37.66㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/07 | ローレルハイツ大淀2号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,350万円 | 44.1万円 | 30.58㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 170戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 堂島アーバンライフ 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅5分 | 2,500万円 | 59.3万円 | 42.14㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,280万円 | 44.0万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2023/09/26 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,780万円 | 42.3万円 | 42.12㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,820万円 | 42.5万円 | 42.87㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 老松コープ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,280万円 | 50.9万円 | 44.78㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ルネ天満 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅8分 | 1,680万円 | 54.2万円 | 31㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市北区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は大阪市北区の平均と比較して74.6%割高です。