朝日プラザ扇町

  • 大阪府大阪市北区同心一丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 13階建 / 125戸 / SRC造

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価格偏差値

32.1
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
3,180万円
80.8万円/㎡
相場
2,713万円
68.9万円/㎡
1,932
2,453
2,974
3,494
AI査定結果
推定相場価格
2,713万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜2,974万円
62.3万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年7月6日
朝日プラザ扇町
3,180万円（80.8万円/㎡）/ 1階 / 39.38㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/043,180万円80.8万円1階 39.38㎡ 1R東
2025/07/013,380万円45.9万円8階 73.71㎡ 2LDK+納戸×南
2025/06/173,380万円45.9万円8階 73.71㎡ 3LDK南
2025/05/112,780万円53.7万円2階 51.8㎡ 2DK北西
2025/04/262,880万円55.6万円2階 51.8㎡ 2DK北西
2025/02/242,980万円57.5万円2階 51.8㎡ 2DK北西
2025/02/233,500万円47.5万円8階 73.71㎡ 3LDK南
2024/11/213,680万円49.9万円8階 73.71㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は64.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
朝日プラザ扇町
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅8分 3,180万円80.8万円39.38㎡1R1階 / 13階建 東1980年125戸SRC
2024/07/17ルモン中津
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 2,980万円63.5万円46.93㎡1LDK9階 / 11階建 南1985年105戸SRC
2024/12/21ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 2,880万円60.9万円47.28㎡1LDK6階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2024/12/02朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 2,280万円62.5万円36.47㎡1K4階 / 6階建 北西1981年78戸RC
2025/07/07堂島アーバンライフ
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅5分 2,980万円70.7万円42.14㎡1LDK4階 / 10階建 西1978年113戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市北区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は大阪市北区の平均と比較して72.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市北区
46.8万円/㎡
前年比+0.9%

マンション概要

マンション名朝日プラザ扇町
所在地大阪府大阪市北区同心一丁目
交通大阪天満宮駅徒歩8分
築年月1980年
階数13階建
総戸数125戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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